O fim de ano é um ótimo momento para começar um planejamento pessoal, não é mesmo? E nos condomínios, pôr em prática a organização de 2023 vai te ajudar a começar um novo ciclo com mais segurança.
Mas você deseja deixar o seu prédio bem estruturado, entretanto não tem muita ideia do que pode ser feito? Então esse artigo vai te ajudar. Separamos 25 dicas que vão desde melhorias até listar alguns procedimentos para serem adotados.
Saiba mais: deixe o condomínio sempre valorizado com essas dicas
Prepare o seu condomínio para 2023
Nesta lista você vai encontrar desde ações mais básicas até aquelas que vão precisar de um pouco de investimento.
Não é preciso colocar tudo em prática, é claro. É preciso entender as necessidades e dificuldades do seu condomínio. Confira abaixo cada uma delas.
- Não desperdice água
Esse ponto, além de ajudar nas contas, também ajuda o meio-ambiente. Surgem muitas notícias sobre falta de água em diversos estados brasileiros, por esse motivo, os condomínios podem promover campanhas para o uso consciente.
- Dar novos usos para a água
Ainda falando sobre a água e do seu uso inteligente. Assim sendo, o seu condomínio pode optar por sistemas de captação e reuso desse bem precioso.
Para isso, é preciso implementar um sistema para isso. Se o seu condomínio ainda não possuí, será necessário contar com:
- Bacia coletora no telhado para captar a água da chuva;
- Calhas e coletores são as responsáveis por segurar galhos, folhas e outras sujeiras maiores;
- Filtros de areia ajudam a conter grande parte de partículas contaminantes presentes na água da chuva;
- Filtro desferrizador serve para retirar o ferro e o manganês da água;
- Separador de primeiras águas é fundamental para selecionar qual água deve ser utilizada. Nesse caso a primeira chuva não pode ser reaproveitada.
- Unidade de desinfecção é um sistema que retira as bactérias utilizando cloro ou algum outro material;
- Cisterna é o reservatório fechado que vai guardar a água da chuva, protegendo-a da entrada de sujeira e luz do sol;
- Sistema de pressurização são as bombas que conduzirão a água estocada para as caixas de alimentação;
- Caixas de alimentação é um outro tipo de reservatório, agora elevado;
- Tubulação serve para o uso independente e exclusivo da água reservada para reutilização.
- Caixa d’água em ordem
No último tópico relacionado ao assunto desperdício está a caixa d’água. Um vazamento pode resultar em desperdício e danos na estrutura desse equipamento. Por esse motivo, é fundamental manter a impermeabilização em dia.
Além disso, é preciso manter a limpeza correta da caixa d’água, para garantir mais segurança na hora do consumo dos moradores e colaboradores.
- Repensar os procedimentos de limpeza no espaço
A pandemia do coronavírus parece se tornar (ainda bem!) uma lembrança distante. Porém, a questão da limpeza se tornou mais rigorosa durante esse período. Agora é uma boa hora para analisar os processos de limpeza das áreas condominiais, não acha?
Em áreas com um fluxo mais alto de pessoas, a limpeza deve acontecer com mais frequência. Porém, não se esqueça de limpar locais com baixo trânsito de condôminos.
Faça também um cronograma para áreas como calhas, rufos, e a casa de máquinas do condomínio.
- Revitalizar áreas de lazer
Com tantas preocupações e tarefas para realizar no cotidiano, as áreas de lazer podem acabar ficando de lado. Entretanto, não se esqueça de um espaço tão importante para os moradores.
Então aquela reforma no playground, contar com uma piscina aquecida, manutenção do jardim e da academia são ações que certamente deixarão os moradores mais felizes.
- Segurança para esses espaços
Por falar em áreas de lazer e uso comum, é importante se atentar para a segurança desses espaços.
Crie regras e leve para aprovação nas assembleias, para que esses locais sejam mais seguros e evitar acidentes. A piscina no verão tende a ser muito procurada, portanto dê bastante atenção para esse equipamento.
- Foco no conforto dos moradores
Você já se perguntou se o seu condomínio atende bem a necessidade de todos os moradores?
Vamos imaginar que algum morador sofreu um acidente e por um determinado período precise de muletas ou cadeiras de rodas para se locomover, o prédio vai suprir essas necessidades? Ou até mesmo para moradores idosos, está tudo adaptado para eles?
Por esse motivo, se o prédio ainda não conta com acessibilidade, agora é a hora de investir nessas benfeitorias para todos e todas. Entretanto, é preciso saber como adequar o espaço. Confira esse artigo e saiba como aplicar.
- Programar a manutenção elétrica predial
A manutenção elétrica também não pode ser deixada de lado. Pensando nisso, é preciso fazer uma revisão de maneira preventiva. Dessa forma, fica mais fácil evitar que acidentes graves como incêndios, por exemplo, aconteçam.
Então não se esqueça de por essa manutenção tão importante na lista.
- A garagem precisa estar em ordem
Se tem um espaço que gera atrito entre os moradores, esse local é a garagem do condomínio. Então não se esqueça de fazer uma manutenção do local, além de criar regras para o uso de moradores.
Assim é possível determinar o número de vagas, quais serão as preferenciais, entre outras, deixando tudo registrado para diminuir problemas entre vizinhos.
- Renda extra para o condomínio
É possível conseguir melhorar o fluxo do caixa do condomínio com algumas ações. Entre elas, está a locação de antenas de empresas de telefonia no topo do prédio.
Leve a questão para a assembleia e veja se os moradores concordam com essa atividade. O dinheiro conseguido pode ser revertido para melhorias do condomínio.
- Realizar a manutenção na quadra poliesportiva
Além de academias e piscinas, alguns condomínios contam com quadras poliesportivas em seu espaço. Por esse motivo é essencial deixar o espaço em ordem, novo e seguro.
Dê atenção para as traves e cestas de basquete, evitando que alguém se machuque durante uma atividade esportiva. Além disso, uma nova pintura também pode deixar o local melhor sinalizado.
- Atualizar o regimento interno
A gente já falou um pouco sobre aplicar algumas regras em alguns espaços em comum. Entretanto, se o regimento interno do prédio for muito antigo, repagina-lo pode ser uma boa ideia.
Proponha essa mudança em reuniões e converse com os moradores para ter um regimento moderno e participativo.
- Manter um bom convívio entre todos
Com tantas pessoas com pensamentos diferentes vivendo em um mesmo espaço, uma hora ou outra, infelizmente algum conflito pode acontecer.
Nesse momento é preciso que o síndico seja bem atuante para atenuar os problemas e buscar resolver essas situações. Entretanto, lembre-se de não tomar parte de nenhum lado nesse momento.
Algumas dicas podem ajudar:
- Ouça sem julgamento prévio;
- Tente antecipar temas que podem causar discussões entre vizinhos;
- Gerencie os conflitos de forma construtiva para que ninguém se desgaste.
- Realize atividades que integrem os condôminos
Por falar em convivência, uma boa ideia é fazer com que os moradores participem de atividades em conjunto. Isso pode fortalecer os laços e evitar alguns conflitos no futuro.
Uma ideia é a construção de uma horta coletiva. Além de ajudar na interação entre vizinhos, pode trazer benefícios para todos.
- Comunicação é importante
Você já ouviu aquela frase “conversando, todo mundo se entende”? E o síndico precisa se comunicar bem com os moradores.
Estabeleça um canal de comunicação com os condôminos para que eles fiquem por dentro do que a gestão está realizando. Isso garante transparência da administração. Um grupo de WhatsApp pode ser uma ideia a ser aplicada.
- Criar campanhas e enviar informativos
Ainda falando sobre comunicação. Criar campanhas e enviar informativos também podem ajudar nesse cenário. Escolha um período determinado para enviar relatórios para todos, pode ser de três em três meses, ou até mesmo semanal. Isso fica a escolha do síndico.
Você pode por temas como campanhas de saúde e segurança para os moradores quando for enviar o informativo.
- É preciso estar atento às unidades
Ser síndico é uma profissão com muitos desafios, mas também recompensadora. Entretanto, é necessário se dedicar bastante. Por esse motivo é bom checar as reformas que estão ocorrendo em apartamentos ocupados e também em unidades que não tem moradores ainda.
Fique por dentro: conheça mitos e verdades da portaria remota
18 . Investir em tecnologias que valorizem o espaço
O ano novo pode ser propício para investir no condomínio. Existem diversas tecnologias que podem melhorar a segurança, garantir tranquilidade e valorizar o prédio.
A portaria remota é uma delas. Com o seu sistema de monitoramento 24 horas em uma central que não está no mesmo local, os condôminos encontram mais facilidade para entrar e sair do condomínio, além de contar com uma proteção mais assertiva para todos.
E se você deseja ter essa tecnologia em seu condomínio, entre em contato com os nossos colaboradores. Temos as melhores soluções para manter o condomínio protegido o tempo todo.
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